1. 其他规章
  2. 住房公积金

编号:101884 法律文号:佛房金管〔2019〕509号 颁布日期:2019/11/8 执行日期:2019/11/8

佛山市住房公积金管理中心

关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知


当月至退休注销时拟应缴存的住房公积金=当月至前半年(6个月)于应缴额定内实缴住房公积金的月平均值x当月至退休的月数?退休时间统一按60周岁计算。

(三)职工申请贷款时,必须已交付不低于规定数额的首期款,即贷款额不能超过购房总房款减首期款,建房、翻建、大修理住房也按此原则处理。

(四)按照银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》,借款人的月房产支出与收入比控制在50%以下,月所有债务支出与收入比控制在55%以下。

房产支出与收入比的计算公式为:本次贷款的月还款额/月均收入。即:贷款额度。贷款期数+月应还利息,不能大于收入的50%

所有债务与收入比的计算公式为:(本次贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)/月均收入。即:贷款额度+贷款期数+月应还利息+其他债务月均偿付额,不能大于收入的55%


 
分享到: 更多