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编号:101884 法律文号:佛房金管〔2019〕509号 颁布日期:2019/11/8 执行日期:2019/11/8

佛山市住房公积金管理中心

关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知


第二十一  购房贷款的,借款人必须将新购入的自有住房全额用于贷款抵押,并与受委托银行签订抵押合同,并到房地产管理部门或不动产登记部门办理抵押登记(或备案)。贷款用于大修住房的,也按照上述办法办理抵押手续。

第二十二  贷款建造、翻建住房的,借款人必须提供其他自有物业作为抵押,或者提供第三方物业抵押担保。抵押物应与核定贷款额度时计算的“总房款”价值相等,同时按照第二十一条的要求办理抵押手续。

第六  附则

第二十三  本办法所称购买“二手房”,指购买已取得房地产管理部门或不动产登记部门颁发的房地产权证、且可在房地产市场流通的住房;

“翻建住房”,是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造;“大修住房”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需全部拆除住房。具体可参照《房屋修缮范围和标准(试行)》的标准确认;

“贷款人”,指贷出款项的机构;“借款人”,指借入款项的人员,或指向“贷款人”申请以期获得借款的申请人,也即贷款申请人。

第二十四  本办法其他未尽事宜,按照《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》、国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》等法律法规、规章的规定执行。

第二十五  本办法的规定从2019118日实施。


 
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