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编号:100744 法律文号:潭房金发〔2018〕21号 颁布日期:2018/8/20 执行日期:2018/9/15

湘潭市住房公积金管理中心

关于印发《湘潭市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》的通知


第一章 总 则

第一条 为进一步规范全市住房公积金个人住房贷款业务管理,防范信贷风险,维护借贷双方的合法权益,根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《湖南省住房公积金个人住房贷款管理办法》、《湘潭市住房公积金个人住房贷款管理办法》(以下简称《办法》)等有关规定,结合本市实际,制定本实施细则。

第二条 本实施细则所称住房公积金个人住房贷款(以下简称“住房公积金贷款”),是指以住房公积金为资金来源,由湘潭市住房公积金管理中心(以下简称“管理中心”)委托商业银行向缴存住房公积金的职工发放的,定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房贷款。

第三条 本细则所称的本市行政区域是指湘潭市所辖区(市)县。本细则所称的家庭是指职工本人、配偶和未成年子女。

根据父母与成年子女同居的社会实际,父母跟一个成年子女或父母跟一个成年子女家庭共同购房的,可以用父母、子女一方或共同住房公积金申请办理住房公积金贷款。

第四条 湘潭市住房公积金管理委员会(以下简称“管委会”)负责全市住房公积贷款政策、贷款资金使用计划、受托银行的审批和确定。

管理中心负责受理、审批住房公积金贷款的申请以及住房公积金贷款的借贷和结算。

第五条 住房公积金贷款额度不足以支付应付购房款时,可组合办理住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款(以下简称“商业银行贷款”)。办理完同一顺位(预告)抵押或按管理中心、商业银行顺位(预告)抵押后,由管理中心和商业银行按各自个人住房贷款政策联合发放贷款,发放总额不得超过贷款审批时人民银行规定的最高贷款额。

(一)职工家庭购买首套普通自住房且首次申请住房公积金贷款需办理住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款组合贷款(以下简称“组合贷款”)的,根据我市住房公积金贷款政策对职工的住房公积金贷款额度进行审批后,余下不足资金可由银行予以补充。

(二)购买家庭第二套普通自住房或第二次申请住房公积金贷款需办理组合贷款的,住房公积金贷款额度最高不超过组合贷款额度的50%,且不违反可贷额度的相关规定。


 
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