1. 其他规章
  2. 住房公积金

编号:100744 法律文号:潭房金发〔2018〕21号 颁布日期:2018/8/20 执行日期:2018/9/15

湘潭市住房公积金管理中心

关于印发《湘潭市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》的通知


1.已连续缴存住房公积金12个月(含)以上,停缴6个月(含)以内,重新缴存的,补足停缴金额视同正常缴存;

2.初次缴存职工或停缴后重新缴存职工(上述第1条情况除外),新开户日期或重新缴存日期与申请贷款日期不得少于6个月;

(二)有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力,且具有完全民事行为能力;

(三)有规定期限内的购买、建造、翻建或大修自住住房的真实有效证明材料,且支付不低于规定比例的首付款;

(四)借款人及其配偶首次申请住房公积金个人住房贷款,或者使用过住房公积金个人住房贷款但已结清,并符合再次申请的相关规定;

(五)具有管理中心认可的资产设定抵(质)押,同意选择管理中心规定的偿还和担保方式;

(六)法律、法规、管委会等规定的其他条件。

第十七条 申请贷款的时限:

(一)购买预售商品房的,借款人应在签订商品房买卖合同后24个月内或《不动产权证书》办结12个月内,提出贷款申请;

(二)购买现房(包括已过户二手房)的,借款人应在办妥房屋交易过户手续12个月内(以过户后第一次办理的《不动产权证书》或《房屋所有权证》登记日期为准),提出贷款申请;

(三)建造自住房的,其土地性质为国有的,借款人应在取得相应《不动产权证书》后的12个月内,提出贷款申请;其土地性质为集体的,借款人应在取得《建设工程规划许可证》并动工建设,房屋竣工后12个月内,提出贷款申请;

(四)翻建或大修自住房的,借款人应持有关部门批准文件,在完成房屋翻建或大修工程后的12个月内,提出贷款申请;

(五)办理商业银行贷款转住房公积金个人住房贷款的,应在办理一次性偿还商业银行贷款前或还清后90日内,提出贷款申请。当管理中心个贷率处于高位运行并达到风险状态时,可视情况停止该项业务的办理。

第十八条 住房公积金贷款以职工的信用记录作为重要审批依据,职工申请贷款时存在下列情形的,管理中心有权限制贷款或不予贷款:


 
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